Геодезия и землеустройство

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Схема расположения земельного участка подготавливается в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации.

Схемой расположения земельного участка определяются проектируемые местоположение границ и площадь земельного участка или земельных участков, которые предполагается образовать и (или) изменить.

Схема расположения земельного участка подготавливается на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории). При подготовке схемы расположения земельного участка учитываются материалы и сведения:

  • утвержденных документов территориального планирования;
  • правил землепользования и застройки;
  • проектов планировки территории;
  • землеустроительной документации;
  • положения об особо охраняемой природной территории;
  • о зонах с особыми условиями использования территории;
  • о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях;
  • о местоположении границ земельных участков,
  • о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Подготовка схемы расположения земельного участка может осуществляться с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или с использованием иных технологических и программных средств.

В составе ГИС "Панорама" для создания схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории предназначен одноименный режим, обеспечивающий формирование текстового отчета в соответствии с требованиями приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 ноября 2014 г. n 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе". Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории готовится на картографической основе и содержит сведения государственного кадастра недвижимости (кадастровый план территории).

Рекомендованный порядок действий:

  • Нанести на карту контур объекта – земельного участка, сведения о котором необходимо представить на схеме.
  • Подготовить изображение схемы и сохранить его в графическом файле.
  • Вызвать режим и указать нанесенный объект – земельный участок.
  • Ввести необходимые сведения в диалоге и сформировать отчет.

Изображение схемы формируется в интерактивном режиме и может управляться пользователем по составу слоев и оформления. Возможно подключение в состав изображения схемы слоев топографической или дежурной кадастровой карты, размещенных на ГИС Севере, веб-сервисов внешних геопорталов.