Геодезия и землеустройство

Землеустройство и межевание

Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков. Объектами землеустройства являются территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населённых пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон.

По результатам проведения землеустройства формируется землеустроительная документация.
Существует несколько видов землеустроительной документации:

  • генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации, схема землеустройства территорий субъектов Российской Федерации, схема землеустройства муниципальных образований, схема использования и охраны земель;
  • карта (план) объекта землеустройства;
  • проект внутрихозяйственного землеустройства;
  • проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий;
  • проект межевания земельных участков;
  • материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;
  • тематические карты и атласы состояния и использования земель.

Для подготовки графических документов (карт), входящих в состав различных видов землеустроительной документации предназначены стандартные средства создания и редактирования карты. Технологии обработки пространственных данных в среде ГИС "Панорама" аналогичны технологиям обработки материалов топографо-геодезических изысканий. Однако в процессе составления карт для землеустроительной документации используются специальные классификаторы, содержащие необходимый состав объектов и атрибутов.

Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов. Межевые работы включают в себя:

  • согласование границ земельных участков,
  • создание планового съёмочного обоснования,
  • определение координат межевых знаков и закрепление их на местности,
  • определение площади земельного участка по полученным координатам межевых знаков,
  • формирование пакета документов и последующую сдачу землеустроительного дела или межевого плана в соответствующие государственные органы (департамент земельных ресурсов).

Документы, оформляемые в процессе землеустройства и межевания подлежат сдаче в государственный фонд данных землеустройства и государственный кадастр недвижимости (ГКН). При выполнении кадастровых работ и взаимодействии с ГКН предусмотрена система электронного взаимодействия на основе электронных документов в формата XML.
ГИС "Панорама" обеспечивает формирование различных видов землеустроительной и кадастровой документации (21) в форме текстовых отчетов и/или электронных XML-документов. Для формирования указанных видов документации предназначены соответствующие режимы в составе "Геодезического редактора".