Межевое дело

В состав ГИС Карта 2011 входит набор программных модулей обеспечивающих подготовку и формирование комплекта документов для межевого дела. Процедура формирования землеустроительной документации автоматизирована и позволяет по набору атрибутивных данных на землевладение и координатному описанию его поворотных (угловых) точек получать набор отчетных ведомостей в виде документов Microsoft Word. Оформление документов проводится на основании следующих законодательных актов:

  • Федеральный закон "О землеустройстве";
  • Положение о проведении территориального землеустройства, утвержденное постановлением Правительства Российской федерации от 07.06.2002 № 396;
  • постановление Правительства Российской Федерации от 11.07.2002 № 514 "Об утверждении Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства".

Предусмотрено формирование двух типов землеустроительной документации: "Межевое дело" и "Описание земельного участка". Состав отчетных ведомостей, входящий в набор указанных землеустроительных документов соответствует Методическим рекомендациям по проведению землеустройства и Требованиям к оформлению документов о межевании Федеральной службы земельного кадастра России. Так в состав "Описания земельного участка" входят: титульный лист, раздел "Чертеж земельных участков", раздел "Описание границ", абрисы узловых и поворотных точек границ участка, сведения из Государственного реестра земель кадастрового района - раздел "Земельные участки", формы 1.1., 1.2., 1.3.

Для формирования землеустроительных документов используется атрибутивная информация о земельных участках и координатное описание его граничных точек. Ввод, и накопление атрибутивных данных производится с использованием таблицы базы данных, именуемой в программе "Учетные данные". Координатное описание поворотных точек участков хранится на векторной карте в виде площадных объектов. Для установления связи между объектами карты и записями в таблице "Учетные данные" в программе предусмотрен дружественный интерфейс, позволяющий максимально автоматизировать процесс ввода и накопления данных.

Координатное описание участков может быть получено различными способами: путем оцифровки крупномасштабных планов, в результате векторизации аэрофотоснимков, по данным полевых измерений. Для обработки результатов геодезических изысканий местности предусмотрены соответствующие процедуры, входящие в состав программного комплекса. Они позволяют выполнить обработку данных полевых измерений, нанести результаты расчетов на карту и составит отчетную документацию в виде расчетных ведомостей. Все выполняемые процедуры, входящие в состав комплекса, программно связанны между собой и осуществляют автоматический обмен данными в ходе выполнения расчетов. Каждая процедура представляет собой отдельный диалог, для расчета соответствующих данных. Связь между процедурами осуществляется головной программой комплекса, выполняющей вызов процедур, обмен данными между ними, настройку и синхронизацию параметров функционирования комплекса. Используя процедуры, входящие в состав комплекса можно: построить и уравнять теодолитный ход любой конфигурации, решить прямую геодезическую задачу (методом полярных координат, методом линейных засечек), вычислить площадь замкнутого полигона по координатам его граничных точек и т.п. Для контроля результатов расчета и уравнивания используются допуски, устанавливаемые как на основании методических рекомендаций, так и по желанию пользователя.

В целях автоматизации процесса создания землеустроительного (межевого) дела разработана процедура формирования отчетных документов, входящих в состав землеустроительного дела на основании заранее подготовленного шаблона Microsoft Word. Данная процедура позволяет автоматически формировать схему землевладения и предоставляет пользователю возможность ее редактирования. При этом, формирование карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства составляется в масштабе, удобном для его размещения на одном листе формата А4 или А3, по параметрам задаваемым пользователем. На карте (плане) границ объекта землеустройства показываются:

  • кадастровый номер земельного участка;
  • расположение земельного участка в пределах кадастрового квартала;
  • границы объекта землеустройства и номера межевых знаков;
  • размеры объекта землеустройства в виде площади, дирекционных углов и горизонтальных проложений;
  • описание границ смежных объектов землеустройства (описание смежеств);
  • выходы координатной сетки;
  • направление "Юг - Север";
  • численный масштаб.

Дирекционные углы и горизонтальные проложения линий представляются в табличной форме, при этом формат представление и округление угловых и линейных величин управляется пользователем. Собственно схема земельного участка может быть сформирована как с учетом требований к оформлению "Описания земельного участка", так и по требованиям "Межевого (землеустроительного) дела".

Для ускорения ввода данных полевых измерений в программе предусмотрен импорт информации от цифровых геодезических приборов. Текстовые файлы, получаемые с приборов, содержат данные в двух вариантах. В первом случае, в текстовом файле находятся непосредственные координаты точек (XYH), которые программа помещает на выходную карту в виде точечных объектов. Во втором случае, в текстовом файле хранятся данные, представленные в виде расстояний и углов. Эти данные программа преобразовывает во внутренний формат и отображает в соответствующем диалоговом окне программы "Выполнение геодезических расчетов".